内装工事について
- テナント開業時の内装坪単価はどのくらいですか？
- あとから追加工事が発生しますか？
- クリニックの設計相談をしたいのですが、どこからお金がかかりますか？
- 設計をお願いする際の注意点はありますか？
- クリニックの設計で重要な部分はどこでしょうか？
- B工事とは何ですか？
- 医療機器を導入する予定ですが対応できますか？
- テナント開業時の内装坪単価はどのくらいですか？
- これもよくある質問ですが、答えるのが非常に難しいです。なぜかというとテナントの状況により坪単価が３０万円台から６０万円近くまでかかる場合があるからです。基本的には内装工事自体はあまり変わらないのですが、入居予定テナントの設備（電気設備、空調換気設備、給排水設備、防災設備）の状況により大きく坪単価が変化します。またいくつかの業者から見積を取った場合でも何が入っていて何が入っていないかをチェックしないと後で必ず後悔すると思います。
- あとから追加工事が発生しますか？
- リチェルカーレでは今まで１００件以上のクリニックの設計を手掛けており、開業時に必要と思われる設備について精通しております。ですので最初の概算見積提出時には必要とおもわれるものはすべて盛り込んで提案をしております。しかし医療施設に慣れていない業者で見積を取るとかなり安い金額で概算見積を提出してくるケースがあります。ただし必要なものが入っていないと、３０－５０坪のテナントで１００－２００万円の追加支払いが必要になる場合がありますので注意が必要です。
- クリニックの設計相談をしたいのですが、どこからお金がかかりますか？
- まずはドクターの要望をお聞きして基本平面プランを作成します。ご提案時にはイメージパースと概算見積書をお持ちします。ここまでは無料で行っております。
- 設計をお願いする際の注意点はありますか？
クリニックの設計経験がない、もしくは少ない設計事務所に頼まないことです。
トラブルの話を数多く耳にします。また見積内容を精査せず金額だけで決めると追加工事の発生で後々事業計画通りにいかなくなることが多いです。
- クリニックの設計で重要な部分はどこでしょうか？
- よくデザイン性を前面に押し出して考える会社があります。しかしリチェルカーレではまずドクター・スタッフ・患者さんの動線を第一に考えて設計を行います。この平面プランをとことん練り上げてからでもドクターの満足のいくデザインはご提案できるのです。
- B工事とは何ですか？
- 大規模な建物の中に入居する場合にB工事というものが発生する場合が多いです。これは設備工事（特に防災工事）に多いのですが、ビル側の指定業者が工事を行い支払いはドクターです。この金額が比較的高額になるので注意が必要です。坪数にもよりますが内装工事費とは別に１００－２００万円かかる場合もあります。
- 医療機器を導入する予定ですが対応できますか？
- リチェルカーレではオペ室・クリーンルーム・MRI・CT・レントゲンなどの設計も多数行っており、医療に関するすべての事柄に対応可能です。